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房地产开发公司需要什么资质

房地产开发公司共有4级资质：

（一）一级：

1、安顺注册资金5000万以上;

2、市房实力从事开发经营5年以上;

3、地产代办近3年竣工面积30万平方米以上;

4、资质资质综合连续5年工程质量合格率;

5、办理上一年施工面积15万平方米以上。劳务

6、安顺有职称的市房实力专业人员不少于40人，其中具有中级以上职称的地产代办不少于20人，持有资格证书的资质资质综合会计不少于4人。

7、办理工程技术、劳务财务、安顺统计等业务负债人具有相应中级以上职称。市房实力

四级：

1、地产代办注册资金100万以上;

2、从事开发经营1年以上;

3、已竣工工程质量合格率;

4、有职称的专业人员不少于5人，持有资格证书的会计不少于1人。

房地产开发企业资质按照企业条件为一、二、三、四等四个资质等级。资质越高说明该房公司的规模越大、实力等都比较强。因为它的评定是从多方面考核的，并且要看前几年的开发业绩(开发量、建筑层次等)，管理层的资历、管理水平、工程技术人员人数职称等。房地产开发资质办理需要什么资料

1、资质等级申报表;

2、房地产开发企业资质证书(正、副本);

3、企业资产负债表;

4、企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件;5、已开发经营项目的证明材料;

6、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》报告等。

资质延续申报材料要求

1、企业法人营业执照（ 正、副本），工商行政管理部门颁发， 应当在工

商年检有效期内。

2、上年度审计报告，有资质的会计事务所或审计事务所出具。

3、法定代表人、总经理任职文件及身份证件，任职文件行文应当与公司章程规定一致。人员未变动的不再重新提供。

4、四部门负责人任职文件、身份证件、技术职称证书、劳动合同，工程、财务、经营、统计负责人未变动的不再重新提供，有变动的按初次申请要求办理。

5、企业在册有职称人员的身份证件、技术职称证书、劳动合同，人员未变动的不再重新提供， 有变动的按初次申请要求办理。

6、开发项目相关文件、文本：1、土地使用证或土地出让合同（ 土地受让人有变更的需提供“变更协议”）；2、规划许可；3、施工许可；4、竣工验收备案表(如单位工程竣工验收的可提供竣工备案汇总清单)；5、预（ 销） 售许可；6、有在建项目或者拟建项目资料。

7、“两书”执行情况：1、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告；2、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》样本。

8、企业其它相关材料：

1、外商投资企业应当提供外商投资企业核准书；

2、改制企业应当提供改制批准文件及改制方案；

3、分立或者合并企业应当提供分立或者合并的决议及工商核准通知书。

9、原资质证书正副本原件扫描上传后， 领新证书后， 证书交主管部门。所有材料(A4 及以下尺寸)必须提交用原件扫描的图片,扫描仪无法扫描的可用数码相机翻拍，并用本单位的数字证书对申请材料进行数字签章。