凯里市房地产开发资质，专业技术资格认定 DATE: 2024-11-15 21:06:53
价 格：面议
三级：
1、凯里开注册资金800万以上;
2、市房从事开发经营2年以上;
3、地产近3年竣工面积5万平方米以上;
4、资质专业资格连续2年工程质量合格率;
5、技术有职称的认定专业人员不少于10人，其中具有中级以上职称的凯里开不少于5人，持有资格证书的市房会计不少于2人。
6、地产工程技术、资质专业资格财务、技术统计等业务负债人具有相应中级以上职称。认定
行政许可程序
一级资质审批程序为：
1、凯里开申请人先向所在地的市房省、自治区、地产直辖市人民政府房地产行政主管部门提出申请，提交有关材料;
2、省、自治区、直辖市房地产行政主管部门对申请材料进行初审，提出明确的初审意见，并将初审意见和全部申请材料上报住房和城乡建设部;
3、住房和城乡建设部进行审核，作出行政许可决定;准予许可的，于法定时间内向申请人颁发、送达资质证书。
暂定资质（初次申请）申报材料要求
1、企业法人营业执照（ 正、副本），工商行政管理部门颁发， 应当在工商年检有效期内。
2、公司章程(章程修正案) 公司章程有修改的， 应当同时提供修正案。
3、企业办公场所证明，房屋产权证或者租赁合约。
4、验资报告，有资质的会计事务所或审计事务所出具。有多份验资报告且篇幅较长的，可完整提供一期验资报告，前若干期验资报告经市县主管部门核验后可列表并加盖核验机关公章提供。
5、法定代表人、总经理任职文件及身份证件，任职文件行文应当与公司章程规定一致。
6、四部门负责人任职文件、身份证件、技术职称证书，凡公司章程有规定时，工程、财务、经营、统计负责人任职文件行文应当与公司章程规定一致；职称证书、身份证件图片应当在同一页面。
7、企业在册有职称人员的身份证件、技术职称证书、劳动合同
1、职称证书、身份证件图片应当在同一页面；
2、人员劳动合同汇总表经劳动部门盖章鉴证的可直接提供；
3、未经劳动部门鉴证的合同由市县主管部门核验后在汇总表盖核验机关公章。
8、拟建项目相关文件：国有土地使用证、土地出让合同、土地使用规划要点文件。土地出让合同受让人名称必须与企业名称一致， 有变更的需提供“变更协议”。
9 企业其它相关材料
1、外商投资企业应当提供外商投资企业核准书；
2、改制企业应当提供改制批准文件及改制方案；
3、分立或者合并企业应当提供分立或者合并的决议及工商核准通知书。所有材料(A4 及以下尺寸)必须提交用原件扫描的图片,扫描仪无法扫描的可用数码相机翻拍，并用本单位的数字证书对申请材料进行数字签章。
办理房地产开发资质的条件
房地产开发资质有四个等级，分别为一级、二级、三级、四级，不同等级的资质对企业的要求也不一样，具体条件如下：
注册资金要求：一、二、三、四级企业注册资金不低于5000万、2000万、800万、300万;
人员要求：有职称的建筑、结构、财务、房地产以及有关经济类的专业管理人员不少于40人、20人、10人、5人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人、10人、5人，具有资格证书的专职会计人员不少于4人、3人、2人;工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
年限要求：从事房地产开发经营年限分别为5年以上、3年以上、2年以上、1年以上;
工程量要求：近三年房屋建筑面积累计竣工30万平米以上、15万平米以上、5万平米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额，四级资质要求从事房地产开发经营1年以上;一、二级资质上一年房屋建筑施工面积15万平米以上、10万平米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额;
工程质量要求：一级连续5年、二级连续3年、三级连续2年建筑工程质量合格率达，四级资质要求已竣工和建筑工程质量合格率达;没有发生过重大工程质量事故;
制度要求：具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了住宅质量保证书和住宅使用说明书制度。