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房地产开发公司的盘水资质是建设行政主管部门和县级以上地方人民政府房地产开发主管部门为了规范房地产开发企业经营行为，设立房地产开发企业资质必须具备的市快速办实惠条件是有2个以上50个以下的股东、有企业章程和固定的理房办公地点、有独立健全的地产组织管理机构注册资本不低于100万元。房地产开发公司一般包括房地产开发公司、资质房地产中介服务公司和物业管理公司，价格房地产综合公司、服务房地产专营公司和房地产项目公司。盘水

如何判断开发商是市快速办实惠否靠谱？

1、看开放商资质

如今开放商开发能力分为五个等级，理房分别为：一级、地产二级、资质三级、价格四级、服务暂定。盘水并且论能力是呈逐级递减。大家可以在房管局查到相应的资料，所以在有条件的前提下，尽量选择一级和二级资质的开发商。

2、看口碑

口碑可以从很多渠道打听到，网上搜索也可以，去小区打听也行。要知道，口碑相当于开放商的形象。从业主群里中能够得出好口碑的话，是真实的反馈，那这个开发商基本不会差到哪里去。

3、已建造的楼盘质量

考察已建楼房的质量也很重要，因为判断一个开发商开发的楼盘质量会不会比较好，可以看看此开发商之前的楼盘质量如何。如果以前的楼盘经常出问题，很容易查到新闻。

房地产开发企业申请房地产开发资质需要准备的材料：

1、房地产开发企业资质申报表

2、企业营业执照正、副本

3、房地产开发企业公司章程及公司公章

4、房地产开发企业企业身份认证锁以及企业社保锁

5、房地产开发企业注册资金验资报告

6、法定代表人身份证、简历及一寸照片等身份证明

7、股东身份证明，若企业股东为自然人的，需要提供股东身份证，股东为企业的，则需要提供营业执照正副本

8、企业为资质人员缴纳的社保证明、社保收款收据。新设立的房地产开发企业只需提供1个月社保证明和收据

9、企业固定办公场所证明材料及场地证明材料，如租赁合同、房屋所有权证复印件等。

申请房地产开发一级资质的必备条件：

1、注册资本不低于5000万元

2、从事房地产开发经营5年以上

3、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。

4、连续5年建筑工程质量合格率达100％

5、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额

6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人

7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称

8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度

9、未发生过重大工程质量事故。